یکی از دغدغه های مالکین منازل در شمال شهر تهران، فرسودگی و قدیمی شدن آنهاست. هزینه های بسیار زیاد بازسازی شمال تهران، باعث شده این کار به تحقیق بیشتری نیاز داشته باشد. مخصوصا اینکه بافت این بخش از پایتخت، یک بافت شهری لوکس و گران قیمت است و هر چند سال یک بار، حتی در صورت عدم نیاز به بازسازی، نیاز دارد که در خانه ها و منازل ویلایی و آپارتمانی، یک نوسازی کلی انجام شود.
با ما در – “تیم متال وود” – بهترین تیم بازسازی منزل در تهران – همراه باشید تا شما را با مهمترین نکات بازسازی منزل در شمال شهر تهران آشنا سازیم:
نوسازی و بازسازی آپارتمان تهران – بازسازی خانه و ویلا در تهران
“بازسازی”، یک پروژه تخصصی و چند منظوره است که شامل تغییرات کلی یا جزئی در یک بنا و سازه می شود:
- بازسازی بخش های فرسوده ملک
- ایجاد بالاترین کارایی در زیرساخت ها و همین طور بهینه سازی در قسمت های مختلف بنا
- مقاوم سازی بنا و افزایش استحکام دیوارها، ستون، سقف و…
- تغییر طراحی معماری داخلی و دکوراسیون داخلی خانه
- نوسازی بخش های ظاهری خانه اعم از تزئینات دیوارها و سقف، کفپوش، کاشی کاری، ادوات روشنایی و شیرآلات و…
بنابراین، بازسازی خانه در شمال تهران، فراتر از یک کلمه می باشد و شامل چندین پروژه گوناگون است که البته باید هر یک از این پروژه ها، توسط یک تیم متشکل از استادکارهای کاربلد انجام شود.
مراحل بازسازی خانه در شمال تهران
البته این مراحل برای هیچ یک از مناطق تهران و یا در دیگر شهرهای کشور، تفاوتی ندارد و تقریبا در تمام پروژه ها، بسته به اینکه چقدر فرسودگی در بنا و سازه وجود دارد، یکسان است. ولی در شمال تهران، به دلیل برخی مسائل که در ادامه توضیح می دهیم، ممکن است شرایط بازسازی متفاوت و زمان مورد نیاز برای انجام هر یک از موارد، متفاوت باشد. به طور کلی، مراحل بازسازی شمال تهران به شرح زیر است:
- بازدید از ملک و ارزیابی دقیق تمام بخش های آن توسط تیم متخصص و زبده
- مشاوره با مالک و تعیین دقیق بخش هایی که نیاز به بازسازی یا نوسازی دارند.
- برآورد هزینه ها
- طراحی سه بعدی از نقشه جدید خانه با توجه به تغییرات مد نظر مالک
- تعیین زمان بندی دقیق
- تنظیم و عقد قرارداد رسمی مابین مالک و پیمانکار و تیم بازسازی
- اخذ مجوزهای مورد نیاز برای اجرای تغییرات خانه
- ارائه نقشه و طراحی الگوهای نهایی آن و تایید مالک
- شروع پروژه و تامین تجهیزات مورد نیاز در آن
- تحویل پروژه و اتمام قرارداد
مهمترین مرحله در بازسازی شمال تهران
در بازسازی خانه در شمال تهران، یک مرحله بسیار مهم وجود دارد که در بین مراحل بالا ذکر نشده است. اما مهمترین و اصلی ترین کاری است که مالکان منازل و خانه ها باید انجام دهند و آن هم، پیدا کردن یک تیم حرفه ای و کاربلد برای سپردن کار بازسازی به آنهاست. می دانید که بازسازی خانه، یک پروژه بسیار حساس است و از آنجایی که هزینه بالایی هم باید برای آن صرف شود، حساسیت آن بیشتر هم هست.
یک تیم بازسازی حرفه ای، باید چند ویژگی مهم داشته باشد:
- تخصص بالا و بهره گیری از تیم های تخصصی جداگانه در زمینه های مختلف بازسازی و طراحی دکوراسیون و معماری داخلی
- تجربه بالا و کوتاه کردن زمان هر یک از مراحل بازسازی آپارتمان و ویلا در شمال تهران
- ارائه مشاوره دقیق
- انجام اصولی تمام تعهدات قید شده در قرارداد
مشکلات بازسازی شمال تهران
بازسازی آپارتمان در شمال تهران و همین طور بازسازی ویلا و خانه ویلایی در این منطقه، مشکلات خاص خودش را دارد و این مشکلات، فقط و فقط به دلیل بافت شهری متراکم و بسیار شلوغ پایتخت است:
- مشکلات ترافیکی برای انتقال تجهیزات و مصالح مورد نیاز در بازسازی شمال تهران
- تراکم بالای جمعیتی آپارتمان ها و ساختمان های مسکونی در شمال شهر تهران و نیاز به تخلیه ساکنین در زمان بازسازی آنها
- آلودگی های صوتی و ایجاد موانع در تردد پیاده روها و خیابان ها، با توجه به ترافیک زیاد حتی در کوچه و پس کوچه های این مناطق
- وجود دلالان متعدد که باعث غیر واقعی شدن هزینه ها و بودجه مورد نیاز بازسازی می شوند.
با توجه به این مشکلات، انتخاب تیم پیمانکاری بازسازی خانه، باز هم حساسیت بیشتری پیدا می کند. یک تیم کاربلد و متخصص و البته متعهد، با شفاف سازی قیمت ها، انجم سریع و اصولی پروژه، مشکلات بازسازی منزل در شمال شهر تهران را کاهش خواهد داد.
قیمت بازسازی خانه در شمال شهر تهران
تعیین قیمت بازسازی ملک در شمال تهران، با توجه به موارد مختلفی صورت می گیرد، از جمله:
- میزان تخریب بنا
- نوع و میزان بازسازی
- سبک دکوراسیون داخلی انتخابی توسط کارفرما
- مصالح مصرفی
- متراژ خانه
- نوسازی ها و متریال و ادوات مورد استفاده در آن
- تیم بازسازی کننده که دستمزدهای مختلفی را با توجه سابقه و مهارت خود طلب می کنند.
نکات مهم در بازسازی خانه و ویلا در تهران
بازسازی در بیشتر اوقات برای مقاوم سازی و افزایش کارایی بخش های مختلف بنا انجام می شود، اما بازسازی در شمال تهران، یک دلیل دیگر دارد و آن هم تغییر دکوراسیون و معماری داخلی بناست و همین طور، ایجاد تنوع در آن. به همین خاطر، بازسازی شمال تهران برای یک بنا، معمولا تکرار بیشتری نسبت به دیگر مناطق دارد (یعنی ممکن است یک بنا در طول عمر مفید خود، چندین بار مورد بازسازی واقع شود).
ایجاد بهترین فضاسازی در منازل، یکی دیگر از مهمترین نکات بازسازی خانه و ویلا و بازسازی آپارتمان در شمال شهر تهران است. با توجه به جزئیات مهم در بازسازی آپارتمان ها و خانه ها و همین طور بزرگ بودن متراژ خانه ها و واحدهای آپارتمانی، می توان به خوبی روی ایجاد بخش های جذابی در آنها مانور داد، مانند:
- ساخت فضای باز مانند پاسیو، روف گاردن، تراس گاردن، محوطه سازی حیاط و…
بازسازی خانه ویلایی و ویلاهای شمال شهر تهران، اغلب جنبه لوکس سازی دارند و باید توسط بهترین طراحان و معماران و مهندسین ساختمانی انجام شوند.
با توجه به استفاده از متریال وارداتی در بازسازی و نوسازی خانه ها در شهر تهران، نوسانات قیمت دلار و ارز در بودجه مورد نیاز در بازسازی، تاثیر زیادی دارد.
برخی پروژه های بازسازی شمال تهران، نیاز به اخذ مجوز دارند. زیرا لازم است جابجایی ها و تغییرات ویژه ای در نقشه خانه و منازل انجام شود که عبارتند از:
- تغییر کاربری بخش های مختلف خانه
- جابه جایی راه پله
- از بین بردن حریم پارکینگ به دلیل اضافه کردن دیوار در حریم پارکینگ
- اضافه کردن راه پله
- حذف دیوار های باربر
سبک طراحی معماری داخلی خانه و همین طور دکوراسیون داخلی آن، باید با تایید و طبق سلیقه مالک انتخاب و اجرا شود. مشاوره کارشناسان طراحی داخلی تیم بازسازی کننده خانه، تاثیر زیادی در ایجاد بهترین نتیجه برای مالکین خواهد داشت.
نکته مهم دیگر، هوشمندسازی خانه ها در ضمن بازسازی آنهاست. هوشمندسازی، یکی از مشخصه های اصلی خانه های مدرن و باکیفیت است که در مناطق شمالی تهران، بسیار پرتقاضا می باشد.
آشنایی با شرکت پیمانکاری “متال وود” – بهترین تیم پیمانکاری بازسازی منزل در تهران
گروه فنی – مهندسی “متال وود”، یک شرکت پیمانکار ساختمانی است که تجربه بسیار درخشانی در عرصه های مختلف ساختمان سازی، ساخت و بازسازی ویلا، بازسازی خانه و اماکن گوناگون، محوطه سازی و اجرای دکوراسیون داخلی دارد و پروژه های بزرگ و موفقی را در کارنامه کاری خود در همکاری با ارگان های دولتی و خصوصی به ثبت رسانده است.
- کیفیت در اجرا
- سرعت و دقت عمل
- تعهد و جلب رضایت کارفرما
از مهمترین دستورالعمل ها و اصول کاری متال وود در تمامی طرح ها و پروژه هاست که پایبندی به آن در تمام سالیان کار و فعالیت این گروه به چشم می خورد. شما عزیزان می توانید از طریق مسیرهای ارتباطی متال وود، با کارشناسان ما در زمینه بازسازی خانه و ساختمان در ارتباط باشید و مشاوره بگیرید.
بدون دیدگاه